江門最新限購政策2025解讀,江門買房限購政策

2024-05-29 14:17:54 大風車考試網

江門市對限購區域內新建商品住房的購房資格作出了部分優化，現行購房資格政策如下:

購房人類別	購房資格
本市戶籍家庭。	限購三套。
非本市戶籍家庭。	限購兩套。首套需半年社保或個稅，二套需一年社保或個稅。
港澳臺居民家庭。	2019年11月1日后無購房記錄的，可新增購買一套。
大專以上學歷的非本市戶籍家庭。	提供社保可購一套。
經商務部門認定的重點招商企業非本市戶籍員工家庭。	提供勞動合同可購一套。
中級職稱以上（含中級）專業技術人才、中級以上（含中級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭。	提供社保和勞動合同可購一套。
經市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才。	提供人社部門證明可購一套。
下列非本市戶籍居民家庭：持有廣東省人才優粵卡、已任職半年以上的中直省直駐江門的機關單位、部門和國有企業的工作人員、已任職半年以上外地企業江門分公司的負責人、在江門市投資超50萬元人民幣現金創業的投資人家庭。	可購一套。
備注：1、繼承、贈與、司法拍賣、拆遷補償、安置補償、集體土地上自建等取得的房屋不納入房屋套數認定范圍。2、國家或省如有新政策的，按國家或省的新政策執行。

江門買房需要什么條件

1、在江門有連續一年的社保或個稅證明，同時每月收入要達到月供的兩至三倍;

2、江門購房者年齡要在18周歲以上，且貸款到期時男士不得超過60周歲，女士不得超過55周歲;

3、購房者需要有穩定的收入來源，并且有償還本息的能力。

江門買房政策是什么

1、在江門，原政策是規定了：住房的面積若大于144米，需繳納3%的契稅。而新政策中，住房面積只要大于90米的，都需要繳納1.5%的契稅。而購買第二套住房的話，住房大于90，原政策是3%契稅，新政策是1%契稅。住房小于90，原政策是3%契稅，新政策是2%契稅.

2、在江門購買二套房的時候，首付是可以申請到4成，利率則是上浮了10%左右。如果首套住房的貸款已經還清了，那么購買第二套住房可以算作是首套房。而在江門購買首套房，是以基準利率執行的。

3、如果購買者是第一次購買住房，無論是新建商品還是二手住房，都需要取到產權證后的三年再進行轉讓。也就是說江門新房源在三年內是不可以進行交易的，購房前需了解清楚。

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