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鎮江二手房最新貸款利率,2025年鎮江二手房稅費計算方法

2024-05-28 02:06:48 大風車考試網
鎮江17家銀行最新利率出爐

多家銀行首套房二套房下調5個基點!中行、招商、農業銀行首套房最低首付2成可辦理!


重磅!剛剛央行再次宣布降息,最新一期LPR利率或將下調!

剛剛,央行公布了最新一次逆回購招標公告。公告顯示,7天逆回購一次大幅降息了20個基點。

央行上次的7天逆回購是在2月17日,中標利率是2.40%。

逆回購利率表面上通過招標產生,但事實上是央行非常重要的“政策利率”之一,它的大幅降息,意味著4月20日的LPR利率或將至少降息20個基點。

跟LPR利率關系更密切的政策利率,是1年期MLF(中期借貸便利)利率。但由于MLF一般每月才操作一到兩次,不如逆回購靈活,可以在任何一個工作日操作。

所以,我們可以認為:此次7天逆回購降息,就是政策利率降息。隨后的MLF利率也會降息至少20個基點,LPR利率極有可能也會跟隨降息至少20個基點。

圖片來源:劉曉博說財經

最新!鎮江17家銀行最新房貸出爐,首套、二套房均下調5個基點!

從目前來看,未來房貸利率繼續下行將是大趨勢。

回到鎮江來看,多家銀行的最新利率相比之前首套、二套均下調了5個基點,并且已經有3家銀行表示首套房2成首付可以辦理!

1、鎮江最新的主流首套利率為5.35%、二套房為5.45-5.55%,相比之前均下降了至少5個基點;

2、截止目前,中行、農行、招商銀行對于資質好的客戶,首套房可以執行2成首付;

3、有銀行表示,最房貸利率可能還將調整,目前在等通知;

(統計時間:2020年3月30日,銀行利率隨時改動,僅供參考,最終結果以銀行輸出為準)鎮江市2月房貸利率一覽:

圖片來源:網絡

從目前來看,已有多家銀行首套房利率下調至了5.25%,這也給出了一個信號:未來鎮江房貸利率有極大的可能將繼續下行!

以首套房貸款200萬,貸款時間30年為例,如果首套房利率從5.40%下調至5.25%,支付總利息將減少6.72萬,每月月供將減少186.55元。

這對于買房人來說,是真真切切的利好。

中央定調!引導貸款市場利率下行,全國已有30城下調房貸利率!

27日,政治局召開會議,會議指出,要加大宏觀政策調節和實施力度。

要抓緊研究提出積極應對的一攬子宏觀政策措施,積極的財政政策要更加積極有為,穩健的貨幣政策要更加靈活適度,適當提高財政赤字率,發行特別國債,增加地方政府專項債券規模,引導貸款市場利率下行,保持流動性合理充裕。

其中,引人注目的是,中央明確提出,引導貸款市場利率下行!

截止目前,3月全國30城首套房利率下降,其中一線城市首套房貸利率水悉數下調,具體如下:

1、一線城市首套房利率悉數下調。3月,上海、廣州和深圳的首套房貸款利率均環比下調5BP,北京環比下調4BP。

具體到城市來看,北上廣深的首套房主流貸款利率分別為5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。

2、全國首套、二套房均貸款利率下降。3月,全國首套房貸款均利率則為5.48%,環比下降4BP;二套房貸款均利率為5.78%,環比下降5BP。

35個重點城市中有8個城市降幅在10BP以上,僅有4個城市首套房貸款利率水有所上漲。昆明首套房貸利率環比降幅最大,達29BP。

一年全國首二套房貸款均利率走勢(數據來源:融360大數據研究院)

3、全國均貸款利率持續走低。從貸款利率走勢來看,從去年1月開始,全國35個重點城市首套、二套房貸款均利率開始由升轉降,目前已經持續3個月走低。

對于購房者來說,利率下降意味著買房成本減少。但從幅度來看,貸款利率下調幅度并不大,基本上和LPR水保持一致。

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