青島公積金貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限。以下是小編收集整理的關(guān)于青島公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、青島公積金貸款額度最新政策

2024年青島的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

目前，青島市執(zhí)行的公積金貸款上限額度為：借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件的，購買家庭首套自住住房的，貸款最高額度為80萬元，購買家庭第二套自住住房的，貸款最高額度為60萬元。借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，購買家庭首套自住住房的，貸款最高額度為50萬元，購買家庭第二套自住住房的，貸款最高額度為36萬元。在青島繳存住房公積金的多子女家庭購買青島首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度滿足首付款比例要求的前提下，可按家庭申請貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度上浮20%確定，最高可貸至96萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、青島公積金的貸款額度計(jì)算公式

1、按還款能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式是：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限。
2、按公積金賬戶賬上繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度，申請公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算;第2次申請公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時(shí)，公積金賬戶正常繳存余額的10倍計(jì)算。
3、按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度，購買新建住房時(shí)，貸款額度不能超過房屋總價(jià)款的70%，也就是首付款比例不能低于房屋總價(jià)款的30%。