滄州公積金貸款額度=借款人賬戶余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶住房公積金賬戶余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于滄州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、滄州公積金貸款額度最新政策

2024年滄州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

根據(jù)《滄州市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，繳存職工購(gòu)買商品房辦理住房公積金貸款額度主要受以下四個(gè)因素影響：

第一，不能超出貸款的最高額度。我市規(guī)定借款人夫妻雙方正常繳存公積金的，公積金貸款最高額度為60萬(wàn);一方正常繳存公積金的，最高額度為40萬(wàn)。

第二，不能超過(guò)房屋價(jià)格的一定比例。購(gòu)買第一套房的，貸款額度不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%;購(gòu)買第二套房的，貸款額度不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

第三，不得超過(guò)個(gè)人賬戶繳存余額的一定比例。賬戶余額掛鉤貸款額度=借款人賬戶余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶住房公積金賬戶余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)。

第四，不能超過(guò)家庭還貸能力。貸款職工每月還本付息總額不能高于家庭月收入的50%。繳存職工月收入按本人繳存基數(shù)計(jì)算。

按照以上4條計(jì)算出的最低額度，即為借款人的最高可貸額度。如購(gòu)買二手房等，還需要另外考慮房齡等因素，借款人可到購(gòu)房所在地住房公積金網(wǎng)點(diǎn)具體咨詢。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、滄州公積金租房提取

職工及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房，且連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月的，租住本市商品房的，在租賃期內(nèi)可每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮钨~戶內(nèi)的住房公積金，提取金額不應(yīng)超出市公積金中心公布的最高限額。

申請(qǐng)材料

1.提取申請(qǐng)人及配偶有效身份證件 (原件）

2.婚姻關(guān)系證明 (紙質(zhì)、原件)

3.提取申請(qǐng)人及配偶的繳存地?zé)o房證明 (一個(gè)月內(nèi)) (紙質(zhì)、原件)

4.提取申請(qǐng)人名下借記卡 (中、農(nóng)、工、建、郵儲(chǔ) I類銀行卡）

5.由他人代辦的應(yīng)提供代辦人有效身份證件 (原件)