“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

如果你在許昌是首套房產的話，那么面積130米、房價2萬元一的住宅需要繳納以下費用：

契稅：3640000 * 1.5% = 54600元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：54600 + 5 + 13000 + 80 = 67685元

如果是二套房，繳納費用與首套房產基本相同，區別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3640000 * 2% = 72800元。

二手房要交哪些稅？

如果你購買的是首套房產，且賣家住宅為滿五唯一的，那么130米，總價364.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3640000 * 1% = 36400元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

(一).2021年許昌人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

(二).許昌最新限購政策2021解讀,許昌買房限購政策

契稅：3640000 * 1.5% = 54600元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：3640000（總價） * 0.5% = 18200元

房屋所有權登記費：80元

合計：54600 + 260 + 18200 + 80 = 73140元

如果你購買的二手房是二套住宅，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3640000 * 3% = 109200元。