最新農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房政策有哪些【優(yōu)秀】

2024-05-25 02:02:41 大風(fēng)車考試網(wǎng)

2017年農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房最新政策

小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，所以價(jià)格便宜，為了暫取這點(diǎn)蠅頭小利，很多購(gòu)房人選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策解讀，國(guó)土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。

日，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問(wèn)題。前不久，國(guó)土資源部召開(kāi)通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在明年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。

提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。

明確規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過(guò)‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。

根據(jù)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)屬性不明確的房產(chǎn)無(wú)法用作抵押。產(chǎn)權(quán)不明確的房產(chǎn)主要包括：未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、不能提供購(gòu)房合同、協(xié)議的已購(gòu)公房、不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房、租賃而來(lái)的廠房、辦公房等。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬性不能確定，所以不具備房產(chǎn)抵押貸款的先決條件。

綜上所訴，購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)”房雖然價(jià)格低，感覺(jué)上有利可圖，但是卻有很大風(fēng)險(xiǎn)，搞不好落得人財(cái)兩空，按照國(guó)家相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)”房不受法律保護(hù)，拿不到法律意義上的產(chǎn)權(quán)證，也不得抵押，國(guó)家也正嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)房的建設(shè)，嚴(yán)禁搞土地虛假登記，規(guī)范土地使用,以上這些就是農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房政策，希望上面的內(nèi)容可以幫到你，對(duì)政策有新的了解。

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