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年上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,上海房產(chǎn)稅如何計(jì)算方式

2024-05-27 21:39:34 大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

上海市房產(chǎn)稅征收對(duì)象

1、上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)

2、非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房。

上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1.免征點(diǎn)：60方米/人

2.稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》烤N(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

3.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

舉例說(shuō)明，王先生一家三口有100方米的存量房，現(xiàn)新買(mǎi)了130方米的新房，單價(jià)20000元/，新購(gòu)住房應(yīng)征稅面積：100+130-180=50;應(yīng)繳房產(chǎn)稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。

上海市房產(chǎn)稅如何繳納？

一、上海市房產(chǎn)稅繳納所需材料

1.自有房產(chǎn)：身份證、房產(chǎn)證。

2.租賃房屋：自己身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。

二、上海市房產(chǎn)稅繳納地點(diǎn)

1.稅務(wù)專(zhuān)窗：上海市各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)專(zhuān)窗或稅務(wù)局辦稅服務(wù)個(gè)人住房房產(chǎn)稅專(zhuān)窗。

2.銀行：上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、上海郵政儲(chǔ)蓄銀行。

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