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2025年佛山最新的限購政策,外地人本地人限購政策解讀

2024-05-20 09:12:28 大風車考試網

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令:各城市本地戶籍與持人才居住證家庭,最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房,嚴格按照有關政策執行。

2025年佛山最新的限購政策,外地人本地人限購政策解讀

以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

根據《佛山市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控的通知》的住房限購措施:

執行范圍

(一)限購區域內國有土地上的新建商品住房和二手住房。

(二)限購區域因交易、非直系親屬之間的房屋贈與、個人通過拍賣所得等原因辦理的住房轉移登記,按照住房限購政策執行。

(三)直系親屬之間的房屋贈與、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間轉移權屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產權轉移,不納入住房限購范圍,但計入家庭擁有住房套數。

擁有住房套數確認

(一)家庭已擁有住房套數的確定,以在查詢時點上“佛山市房產信息查詢系統”記載的住房登記套數為準。只要購房人或其家庭成員是房屋現有權屬人或權屬人之一,無論其房屋產權來源方式,均計入家庭擁有住房套數。

(二)兩個及以上居民家庭共同繼承一套房屋的,不作一套計算。

(三)對因房屋征收補償選擇產權置換的,在辦理商品房合同備案時,不受個人當前住房套數的約束,但完成合同備案后,該房產計入權屬人名下擁有的住房套數。

佛山具體限購措施

非本市戶籍

1. 非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,可在限購區域購買1套商品住房。

2.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,在限購區域購買商品住房時,需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

3. 非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的,不得再在限購區域購買商品住房。

本市戶籍

可在限購區購買兩套商品房,在非限購區可購買任意房產。

佛山限購區域

禪城區全區,南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮,順德區大良街道、陳村鎮、北?鎮、樂從鎮等區域執行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)。

限購區域圖

圖片中黃色的區域為非限購區域,紅色為限購區域,在限購區域內無論是一手房還是二手房都限購。

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