《福州市人民代表大會常務委員會關于修改<福州市物業(yè)管理若干規(guī)定>的決定》已于2012年12月14日經福建省第十一屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議通過，現(xiàn)予公布，本決定自公布之日起施行。下面是條例全文：

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于福州市行政區(qū)域內的物業(yè)管理活動。

第三條物業(yè)管理實行業(yè)主自治、專業(yè)服務與政府監(jiān)管相結合的原則，建立屬地管理、分級負責的工作機制最新版福州市物業(yè)管理條例【全文】最新版福州市物業(yè)管理條例【全文】。

第四條市、縣(市、區(qū))房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，履行下列職責：

(一)組織實施關于物業(yè)管理的法律、法規(guī)以及本規(guī)定;

(二)指導、協(xié)調鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、行業(yè)協(xié)會等依法開展與物業(yè)管理相關的工作;

(三)負責物業(yè)服務企業(yè)的行業(yè)管理;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。

第五條城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、市容、公安、民政、環(huán)保、物價、工商、園林、質監(jiān)等有關行政主管部門應當按照各自職責，依法做好與物業(yè)管理有關的監(jiān)督管理工作最新版福州市物業(yè)管理條例【全文】文章最新版福州市物業(yè)管理條例【全文】出自http://www.gkstk.com/article/wk-78500001365024.html，轉載請保留此鏈接！。

第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處對本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動履行下列職責：

(一)組織、指導業(yè)主成立業(yè)主大會并選舉產生業(yè)主委員會;

(二)指導、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法開展活動，協(xié)調處理轄區(qū)內物業(yè)管理的日常事務;

(三)協(xié)助有關行政主管部門對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。

村(居)民委員會根據(jù)有關規(guī)定對業(yè)主大會和業(yè)主委員會進行指導、協(xié)調和監(jiān)督，依法協(xié)調處理物業(yè)管理糾紛。

第七條建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，協(xié)調處理業(yè)主大會成立、業(yè)主委員會換屆、業(yè)主委員會履行職責、物業(yè)服務企業(yè)退出、物業(yè)服務糾紛等物業(yè)管理中的問題。

物業(yè)管理聯(lián)席會議由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負責召集，由所在地的縣(市、區(qū))房地產、建設、市容、公安、環(huán)保等有關行政主管部門和有關村(居)民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)組成最新版福州市物業(yè)管理條例【全文】物業(yè)管理師。

第八條房屋的所有權人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：

(一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權;

(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權;

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;